Comment vérifier le permis d'un courtier à Joliette ?
Rendez-vous sur le Registre des titulaires de permis de l'OACIQ (registre.oaciq.com), inscrivez le nom du courtier ou son numéro de permis, puis confirmez que le permis est valide et que la photo correspond à la personne rencontrée. Aucun palmarès ne remplace cette étape de deux minutes. Si le nom n'apparaît pas, ne signez rien et contactez l'OACIQ.
Le registre est public : l'OACIQ le tient en vertu de l'article 63 de la Loi, et les renseignements qu'il contient ont un caractère public. Il s'applique aux courtiers de partout au Québec, donc aussi à ceux qui desservent Joliette et les environs de Rawdon. Vous pouvez le consulter ici : Registre des titulaires de permis de l'OACIQ.
Quelles étapes suivre dans le registre, une à une ?
- Ouvrez le registre. Le Registre des titulaires de permis est mis à jour de façon quotidienne : l'information que vous voyez reflète donc la situation courante.
- Entrez le nom ou le numéro de permis. Le formulaire propose une recherche par nom du courtier ou par numéro de permis. Si vous avez une carte professionnelle ou un courriel de signature, le numéro évite les homonymes.
- Pensez à la case des permis révoqués ou suspendus. Une case permet d'inclure les courtiers dont le permis est révoqué ou suspendu. Cochée, elle affiche aussi ces dossiers, ce qui est précieux pour une vérification complète.
- Ouvrez la fiche et comparez. Vérifiez que l'identité, l'agence et l'établissement correspondent à ce que le courtier vous a présenté.
- Gardez une trace. Une capture d'écran datée du jour de votre vérification suffit pour votre dossier personnel.
Astuce pratique : si une recherche ne donne rien, essayez une autre orthographe du nom avant de conclure quoi que ce soit, puis passez au numéro de permis.
Que contient la fiche d'un courtier ?
Selon l'OACIQ, le registre indique notamment le numéro et la catégorie du permis, les coordonnées de l'établissement auquel le courtier est attaché, le nom de l'agence et de son dirigeant, la photo du courtier (mise à jour tous les 5 ans) et les formations suivies dans le cycle en cours de la formation continue obligatoire. Il affiche aussi une mention si le permis est suspendu ou assorti de conditions ou de restrictions.
Comment lire ces informations
- La catégorie du permis : un courtier peut détenir un permis de plein exercice, un permis avec conditions ou restrictions ou encore un permis de courtier hypothécaire. Vérifiez que la catégorie correspond à votre projet.
- La photo : comparez-la à la personne que vous rencontrez, c'est le moyen le plus simple de confirmer l'identité.
- L'agence et son dirigeant : ils vous disent sous quelle bannière la personne exerce, ce qui doit coïncider avec le contrat de courtage qu'on vous présente.
- La formation continue : la fiche montre les formations suivies dans le cycle en cours, un indice d'engagement professionnel parmi d'autres.
Que faire si le permis est suspendu, restreint ou introuvable ?
Une mention de suspension, de conditions ou de restrictions mérite une question franche au courtier. L'OACIQ précise qu'aucune opération de courtage ne peut être effectuée pendant une période de suspension ou si le permis est révoqué. Une restriction ne signifie pas automatiquement un problème, mais elle peut limiter ce que le courtier est autorisé à faire pour vous.
Si le nom ne figure pas au registre, avisez le Service d'assistance de l'OACIQ. Les mécanismes de protection de la Loi sur le courtage immobilier ne s'appliquent qu'aux actes des courtiers ayant le droit d'exercer : autrement dit, traiter avec une personne non inscrite vous prive de ces protections. Le centre Info OACIQ répond au public au 1 800 440-7170.
Erreur fréquente : se fier à la parole d'un proche ou à une publicité sans ouvrir la fiche. La vérification est gratuite et rapide, autant la faire avant de signer.
Et le volet disciplinaire : où le consulter ?
Le registre confirme le statut du permis, mais l'historique disciplinaire se consulte ailleurs auprès de l'organisme de réglementation. Les décisions du comité de discipline sont publiques, et l'OACIQ publie le calendrier des audiences disciplinaires ainsi que les avis de suspension, de révocation ou d'imposition de conditions. Le site de l'OACIQ explique comment vérifier le dossier d'un courtier.
Prenez l'habitude de faire les deux vérifications : permis valide d'abord, renseignements disciplinaires ensuite. C'est ce que recommande aussi la logique du choix d'un professionnel : le statut du permis et les renseignements disciplinaires devraient être vérifiés auprès de l'organisme compétent, et non déduits d'un classement.
Courtier immobilier ou courtier hypothécaire : où vérifier ?
Le registre de l'OACIQ vise le courtage immobilier. Pour un courtier hypothécaire, la vérification se fait auprès de l'Autorité des marchés financiers (AMF), jamais auprès de l'OACIQ. Si votre projet à Joliette implique les deux professionnels, faites donc deux recherches distinctes. Pour comprendre leurs rôles respectifs, lisez Vendre à Joliette : courtier immobilier ou courtier hypothécaire, qui fait quoi dans votre vente ?
Après le permis, comment comparer des courtiers pour de vrai ?
Un permis valide est un minimum, pas un critère de choix. Comparez ensuite l'expérience pertinente, la connaissance du type de propriété et du secteur, la façon de communiquer, la disponibilité, la démarche proposée, l'approche de mise en marché, les références que vous pouvez vérifier, ainsi que la portée et le coût des services prévus par écrit.
Pour ma part, j'accompagne des vendeurs en milieu rural, et mes inscriptions sont publiques : au 6 octobre 2026, j'avais 9 propriétés à vendre sur Centris, notamment à Saint-Hippolyte, Saint-Calixte et Saint-Félix-de-Valois. Regardez ce genre de preuves concrètes chez n'importe quel courtier que vous envisagez, et demandez-lui comment il présenterait votre propriété. Vous pouvez aussi parcourir mes propriétés à vendre pour voir ma façon de présenter un bien.
Votre vérification, prête en cinq minutes
Avant votre premier rendez-vous, ouvrez le registre, cherchez le courtier par son nom ou son numéro de permis et comparez la photo à la personne que vous rencontrerez. Notez ensuite vos questions sur son expérience, sa démarche et ses services prévus par écrit. Vous arriverez mieux préparé et serez plus à l'aise pour décider avec calme.
Je suis Samuel Chevrette, courtier immobilier, et je serais heureux de répondre à vos questions de vive voix, permis en main. Écrivez-moi par la page de contact pour planifier une première rencontre où vous pourrez me poser toutes vos questions sur ma démarche de vente à Rawdon et dans Lanaudière.
Foire aux questions
Puis-je demander directement au courtier son numéro de permis ?
Oui, c'est une demande tout à fait normale et un courtier sérieux vous le donnera sans hésiter. Avec ce numéro, vous évitez les homonymes et accélérez la recherche. Notez-le avant le premier rendez-vous, puis comparez la fiche avec ce qui figure sur ses documents et son contrat de courtage.
Dois-je revérifier le permis si je travaille avec le même courtier pendant plusieurs mois ?
Ce n'est pas obligatoire, mais une nouvelle vérification avant de signer un document important est facile à faire. Le registre est mis à jour de façon quotidienne, donc la fiche reflète la situation courante. Un coup d'œil rapide avant la signature vous rassure sans compliquer la relation.
Que dois-je faire si la photo du registre ne ressemble pas à la personne rencontrée ?
Ne signez rien avant d'avoir clarifié la situation. Demandez poliment une pièce d'identité et son numéro de permis, puis reprenez la recherche par numéro. Si le doute persiste, communiquez avec le centre Info OACIQ, qui répond au public au 1 800 440-7170.
Quelles questions poser au courtier lors d'une première rencontre, une fois le permis confirmé ?
Demandez comment il présenterait votre propriété, quelle démarche il propose, comment et à quelle fréquence il communique avec vous, et quels services sont prévus par écrit avec leur coût. Demandez aussi son expérience avec votre type de propriété et des références vérifiables. Comparez les réponses de deux ou trois courtiers.
