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Saint-Calixte

865 Rue de la Montagne J0K1Z0 Saint-Calixte Lanaudière

4 Chambres 2 Salles de bain ND

Description

Au bord du lac Siesta, cette maison à étages de 4 chambres et 2 salles de bains propose un cadre intime tourné vers l'eau, sans voisin à l'arrière. Son terrain de 20 451 pi², son spa, son foyer au bois et sa terrasse au rez-de-jardin invitent à profiter des quatre saisons. Environ 1 600 pi² habitables, auxquels s'ajoute un rez-de-jardin fermé et isolé avec cuisinette et salle de bains. Sentiers de VTT et de motoneige accessibles depuis la propriété, près du Complexe Atlantide, du Familizoo et du parc régional de Kilkenny. Un lieu à parcourir sur place pour en saisir tout le potentiel.

Sommaire

MLS

10507904

Type

Résidentiel

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

20 455 pi²
(1 900.30 m²)

Année

1987

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1987
Dimensions 9.98 x 8.27 mètres
33 x 27 pieds
Superficie habitable ND
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
AutreBain douche (RDC)
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain 20 455 pi²
(1 900.30 m²)
Dimensions du terrain 74.37 x 30.89 mètres
244 x 101 pieds
Topographie
Escarpé
Plat
Allée
AutreGravier
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Unité PRINCIPAL

Hall d'entrée
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 7.6x9.3 P
Revêtement: Ardoise
Salon
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 13.2x13.4 P
Revêtement: Plancher flottant
Cuisine
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 12.2x12.9 P
Revêtement: Plancher flottant
Salle de bains
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 6.8x8.4 P
Revêtement: Céramique
Chambre à coucher principale
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 8.8x13.9 P
Revêtement: Plancher flottant
Chambre à coucher
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 8.9x11.2 P
Revêtement: Plancher flottant
Chambre à coucher
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 10.2x11.7 P
Revêtement: Autre
Chambre à coucher
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 11.0x11.8 P
Revêtement: Autre
Salle familiale
Niveau: Rez-de-jardin
Dimensions: 29.7x18.10 P
Revêtement: Béton
Salle de bains
Niveau: Rez-de-jardin
Dimensions: 6.7x7.2 P
Revêtement: Céramique
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
AutreSpa extérieur
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Accès à l'eauLac
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eauLac
Non navigable
Villégiature/Chalet
Proximité
AutreRandonnée pédestre; Complexe Atlantide, Familizoo
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Location permise court terme
Non-fumeurs
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Ici, l'eau n'est pas simplement dans le paysage : elle fait partie du quotidien.

Installée directement au bord du lac Siesta, cette maison à étages profite d'une vue dégagée sur l'eau et d'un accès au lac à même son terrain de 20 451 pi². Les haies qui bordent un côté de la propriété, les arbres matures et l'absence de voisin à l'arrière créent un environnement intime où l'on peut réellement décrocher.

La maison propose quatre chambres et deux salles de bains, avec une superficie habitable d'environ 1 600 pi², sans compter le rez-de-jardin. Celui-ci a été fermé et isolé, puis bonifié par l'ajout d'une salle de bains et d'une cuisinette et d'une salle familiale. Sa sortie extérieure mène à une terrasse en bois traité, offrant un espace supplémentaire pour recevoir les invités.

Le foyer au bois à combustion lente apporte une chaleur enveloppante aux journées plus fraîches ou d'hiver, tandis que la thermopompe murale du rez-de-jardin contribue au confort estival. Un spa installé en 2026 complète l'aménagement extérieur et permet de profiter du décor en toute saison. La propriété est également munie d'une installation pour aspirateur central.

Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment :

*fermeture et isolation du rez-de-jardin;
*ajout d'une salle de bains, d'une salle familiale et d'une cuisinette au rez-de-jardin;
*reconstruction du mur de soutènement à l'automne 2025;
*réfection des aménagements en pavé en juin 2026;
*installation du spa en 2026;
*sécurisation et remise en peinture de l'escalier d'accès principal en 2026;
*ajout d'une terrasse en bois traité à la sortie du rez-de-jardin.

L'emplacement conviendra autant à ceux qui recherchent une résidence principale entourée de nature qu'à une famille souhaitant se retrouver au chalet ou à un acheteur investisseur attiré par le potentiel de la location à court terme. Les sentiers de VTT et de motoneige accessibles depuis la propriété, le parc régional de Kilkenny, Ski Montcalm, le Complexe Atlantide et le Familizoo contribuent à son attrait récréotouristique.

Une visite permet de comprendre ce que les photos ne peuvent entièrement montrer : la proximité de l'eau, l'intimité du terrain et la façon dont les lieux se vivent au fil des saisons.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Tous les meubles, litterie, serviettes et vaisselle. tous les luminaires, tous les stores et rideaux, tous les électros, thermopompe, réservoir d'eau chaude, jeux et divertissements. kayak, pédalo, paddle, décorations.

Exclusions

Quelques items personnels appartenant aux propriétaires.
  • Évaluation bâtiment 2026

    $ 276,400

  • Évaluation terrain 2026

    $ 148,800

  • Grand total

    $ 425,200

  • Coût d'énergie

    $ 4,090

  • Taxes municipales 2026

    $ 3,942

  • Taxes scolaires 2026

    $ 274

865 Rue de la Montagne J0K1Z0 Saint-Calixte Lanaudière

À VENDRE

629 000 $ CAD +TPS/TVQ

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