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Saint-Gabriel-de-Brandon

274 1re avenue du Domaine-Morin J0K2N0 Saint-Gabriel-de-Brandon Lanaudière

3 Chambres 2 Salles de bain 1 098 pc

Description

Plain-pied avec rez-de-jardin situé dans le Domaine-Morin à Saint-Gabriel-de-Brandon. Profitez d'une aire de vie lumineuse avec toit cathédrale, d'une superbe vue sur le lac Maskinongé et de magnifiques couchers de soleil depuis le balcon. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes, poêle à bois, thermopompe murale et immense garage chauffé attaché d'environ 34 x 28 pi en « L », cette propriété propose une véritable vie de chalet à l'année, avec entente notariée pour l'accès au lac et à la plage commune. Venez la visiter.

Sommaire

MLS

13882548

Type

Résidentiel

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

Oui

Superficie

1 098 pc

Terrain

13 713 pc

Année

2018

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2018
Dimensions 9.24 x 11.12 mètres
30 x 36 pieds
Superficie habitable 1 098 pc
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain 13 713 pc
Dimensions du terrain 42.67 x 29.87 mètres
140 x 98 pieds
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Unité PRINCIPAL

Cuisine
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 12.6x17.0 P
Revêtement: Tuiles
Salon
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 16.1x15.9 P
Revêtement: Parqueterie
Salle de bains
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 12.0x8.0 P
Revêtement: Céramique
Chambre à coucher principale
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 12.0x11.11 P
Revêtement: Parqueterie
Chambre à coucher
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 12.0x9.11 P
Revêtement: Parqueterie
Autre
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 3.11x12.2 P
Revêtement: Parqueterie
Chambre à coucher
Niveau: Rez-de-jardin
Dimensions: 10.0x13.11 P
Revêtement: Autre
Salle de bains
Niveau: Rez-de-jardin
Dimensions: 4.7x5.4 P
Revêtement: Tuiles
Approvisionnement en eau
Privé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Accès à l'eauLac
Navigable
Proximité
AutreSentiers pédestres, Motoneige, raquette
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Offrez-vous un mode de vie où l'impression d'être en vacances se prolonge toute l'année. Située au Domaine-Morin à Saint-Gabriel-de-Brandon, cette maison de plain-pied avec rez-de-jardin propose une ambiance chaleureuse, une belle fonctionnalité et un environnement de choix pour les amoureux de la nature et de proximité avec un superbe lac.

L'aire de vie principale séduit d'abord par son toit cathédral, sa luminosité abondante et sa magnifique vue sur le lac Maskinongé. Du balcon, les couchers de soleil offrent un décor spectaculaire qui ajoute un charme distinctif à la propriété. Cet aspect, combiné à la tranquillité du secteur, contribue à cette agréable sensation de vie de chalet à l'année.

La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, offrant une configuration intéressante pour une famille, pour des invités ou pour un mode de vie flexible avec espace bureau ou salle familiale au rez-de-jardin. Le poêle à bois à combustion lente, la thermopompe murale et l'installation pour balayeuse centrale ajoutent au confort de la maison.

Son immense garage chauffé et attaché, d'environ 34 x 28 pieds en « L », constitue également un très bel atout. Il sera particulièrement apprécié par les acheteurs ayant besoin d'un grand espace pratique pour les véhicules, les outils, les sports motorisés ou les projets personnels.

La propriété bénéficie en plus d'une entente notariée pour l'accès au lac Maskinongé et à la plage commune. Voilà une excellente façon de profiter des avantages du lac, de la baignade et des activités nautiques, tout en évitant certaines contraintes liées à l'entretien et aux responsabilités d'une propriété directement riveraine. Le secteur est également fort intéressant pour les amateurs de motoneige, de VTT, de randonnée, de ski de fond et de loisirs extérieurs. Une propriété complète, invitante et bien située, à découvrir sans tarder. Planifiez votre visite.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Tous les rideaux et les pôles, tous les luminaires, micro-onde, lave-vaisselle, chauffe-eau, thermopompe, ba;eyause centrale et acc, cuisinière encastrée, plaque de cuisine, congélateur dans le garage et armoires dans le garage.

Exclusions

Description non disponible.
  • Évaluation bâtiment 2026

    $ 290,400

  • Évaluation terrain 2026

    $ 62,500

  • Grand total

    $ 352,900

  • Coût d'énergie

    $ 1,530

  • Taxes municipales 2026

    $ 2,095

  • Taxes scolaires 2026

    $ 206

274 1re avenue du Domaine-Morin J0K2N0 Saint-Gabriel-de-Brandon Lanaudière

À VENDRE

439 900 $ CAD

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