Maison de plain-pied
274 1re avenue du Domaine-Morin J0K2N0 Saint-Gabriel-de-Brandon Lanaudière
414 900 $ CAD
MLS: 13882548
Courtier inscripteur
Description
Plain-pied avec rez-de-jardin situé dans le Domaine-Morin à Saint-Gabriel-de-Brandon. Profitez d'une aire de vie lumineuse avec toit cathédrale, d'une superbe vue sur le lac Maskinongé et de magnifiques couchers de soleil depuis le balcon. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes, poêle à bois, thermopompe murale et immense garage chauffé attaché d'environ 34 x 28 pi en « L », cette propriété propose une véritable vie de chalet à l'année, avec entente notariée pour l'accès au lac et à la plage commune. Venez la visiter.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1989
- Superficie habitable
- 1 098 pc
- Superficie du terrain
- 13 713 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 9.24 x 11.12 mètres
30 x 36 pieds - Dimensions du terrain
- 43 x 30 pieds
13.01 x 9.10 mètres
Addenda
Offrez-vous un mode de vie où l'impression d'être en vacances se prolonge toute l'année. Située au Domaine-Morin à Saint-Gabriel-de-Brandon, cette maison de plain-pied avec rez-de-jardin propose une ambiance chaleureuse, une belle fonctionnalité et un environnement de choix pour les amoureux de la nature et de proximité avec un superbe lac.
L'aire de vie principale séduit d'abord par son toit cathédral, sa luminosité abondante et sa magnifique vue sur le lac Maskinongé. Du balcon, les couchers de soleil offrent un décor spectaculaire qui ajoute un charme distinctif à la propriété. Cet aspect, combiné à la tranquillité du secteur, contribue à cette agréable sensation de vie de chalet à l'année.
La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, offrant une configuration intéressante pour une famille, pour des invités ou pour un mode de vie flexible avec espace bureau ou salle familiale au rez-de-jardin. Le poêle à bois à combustion lente, la thermopompe murale et l'installation pour balayeuse centrale ajoutent au confort de la maison.
Son immense garage chauffé et attaché, d'environ 34 x 28 pieds en « L », constitue également un très bel atout. Il sera particulièrement apprécié par les acheteurs ayant besoin d'un grand espace pratique pour les véhicules, les outils, les sports motorisés ou les projets personnels.
La propriété bénéficie en plus d'une entente notariée pour l'accès au lac Maskinongé et à la plage commune. Voilà une excellente façon de profiter des avantages du lac, de la baignade et des activités nautiques, tout en évitant certaines contraintes liées à l'entretien et aux responsabilités d'une propriété directement riveraine. Le secteur est également fort intéressant pour les amateurs de motoneige, de VTT, de randonnée, de ski de fond et de loisirs extérieurs. Une propriété complète, invitante et bien située, à découvrir sans tarder. Planifiez votre visite.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Privé
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Navigable - Proximité
- Autre Sentiers pédestres, Motoneige, raquette
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Ski de fond - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.6x17.0 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.1x15.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.0x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.0x11.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x9.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 3.11x12.2 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 10.0x13.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 4.7x5.4 P | Tuiles |
Inclusions
Tous les rideaux et les pôles, tous les luminaires, micro-onde, lave-vaisselle, chauffe-eau, thermopompe, balayeuse centrale et acc, cuisinière encastrée, plaque de cuisine, congélateur dans le garage et armoires dans le garage.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 62 500 $
- Bâtiment
- 290 400 $
- Total
- 352 900 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 530 $
- Taxes d'eau 2026
- 1 060 $
- Taxes municipales 2026
- 2 095 $
- Taxes scolaires 2026
- 206 $
- Total
- 4 891 $
Photos de la propriété
274 1re avenue du Domaine-Morin J0K2N0 Saint-Gabriel-de-Brandon Lanaudière · MLS 13882548
