Maison à étages
161 Boul. L'Assomption E., Saint-Charles-Borromée J6E 0A5
874 000 $ CAD
MLS: 15619163
Courtier inscripteur
Description
Au bord de la rivière L'Assomption, maison intergénérationnelle côte à côte d'environ 2 955 pi² sur un terrain de 26 300 pi². Accès direct à l'eau, piscine creusée chauffée, toile 2025. Partie principale : 4 chambres, 2 salles de bains et foyer de masse en pierre au bois. Partie intergénérationnelle : 1 chambre, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 entrées extérieures indépendantes; louée par bail verbal à 900 $/mois, chauffage, électricité et eau chaude inclus. Toiture 2020, thermopompes 2021 et 2026. Garage et stationnement d'environ 10 places. Venez parcourir les deux parties et découvrir leur cadre riverain.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 2003
- Superficie habitable
- 2 955 pc
- Superficie du terrain
- 26 344 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 25.51 x 10.52 mètres
84 x 35 pieds - Dimensions du terrain
- 44 x 30 pieds
13.29 x 9.28 mètres
Addenda
Partager une adresse avec un proche tout en conservant des espaces de vie distincts : cette propriété de Saint-Charles-Borromée donne une dimension concrète au projet intergénérationnel. Sa configuration côte à côte s'accompagne d'un terrain d'environ 26 300 pi² bordé à l'arrière par la rivière L'Assomption.
Selon les documents répertoriés, les deux parties réunissent environ 2 955 pi² d'aire d'étage. La résidence principale comprend quatre chambres, dont trois à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. Une famille peut ainsi garder les chambres des enfants au même niveau, tout en disposant d'une pièce supplémentaire pour un adolescent ou des invités.
Au centre de l'aire de vie ouverte, le foyer de masse en pierre au bois est un véritable point de repère. Autour de lui s'organisent les moments partagés : repas qui se prolongent, visites de fin de semaine et soirées plus tranquilles. Une installation pour aspirateur central complète cette partie.
Le sous-sol est partiellement aménagé et bénéficie d'un plancher chauffant. Il offre une base pour poursuivre l'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de jeux, d'une salle familiale ou d'un coin réservé à vos activités.
La partie intergénérationnelle possède deux entrées extérieures indépendantes, une chambre à l'étage, une salle de bains complète et une salle d'eau. Son rez-de-chaussée est muni d'un plancher chauffant. Actuellement louée selon un bail verbal à 900 $ par mois, chauffage, électricité et eau chaude inclus, elle apporte un revenu locatif existant. Tout projet d'occupation familiale devra tenir compte du bail en vigueur.
Chaque partie dispose d'une thermopompe murale. Les deux appareils ont été installés en 2021 et en 2026, tandis que la toiture date de 2020.
Dehors, le terrain aménagé en paliers accompagne la descente vers la rivière. L'accès direct à l'eau ouvre la porte aux sorties en kayak et en planche à pagaie, ainsi qu'à la baignade lorsque les conditions et la qualité de l'eau le permettent. La piscine creusée chauffée permet aussi de profiter de l'été à la maison; sa toile a été changée en 2025 et son enceinte est conforme aux normes.
Surélevée par rapport à la rivière, la maison est hors zone inondable selon les renseignements fournis par le certificat de localisation. Le talus a fait l'objet de travaux de stabilisation réalisés en 2004-2005 par un ingénieur en milieu riverain et autorisés par la Ville.
Un garage simple attaché et intégré et une allée asphaltée pouvant recevoir environ dix voitures complètent l'ensemble. Les services du Grand Joliette, l'hôpital, le cégep, les parcs, le golf et les activités culturelles permettent de conjuguer vie familiale et sorties dans les environs.
Prenez rendez-vous pour explorer cette configuration côte à côte et découvrir la place que la rivière pourrait occuper dans votre prochain chez-vous.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Autre Bain-Douche (intergénérationnelle)
Douche indépendante - Armoires
- Mélamine
Thermoplastique - Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- Bois
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Autre Isolé
Intégré - Revêtements
- Autre Canexel
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Autre Par palliers
En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Accès à l'eau Rivière
Aucun voisin à l'arrière
Intergénération
Non navigable - Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Non-fumeurs
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.9x7.3 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.10x11.11 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salon | 10.3x11.2 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.5x7.3 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Autre | 8.0x3.8 P | Céramique |
| INTG | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.9x10.9 P | Bois |
| INTG | 2ième étage | Salle d'eau | 9.1x5.5 P | Céramique |
| INTG | 2ième étage | Salle familiale | 15.9x15.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.7x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 26.11x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.4x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 24.5x18.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.3x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.6x18.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.6x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.11x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.9x12.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 20.1x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 9.9x9.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.11x26.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 9.5x11.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 6.1x13.7 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 4.8x11.2 P | Béton |
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, pôles, stores, 2 lave-vaisselle, thermopompe, balayeuse centrale et acc, chauffe-eau de la piscine et accessoire de piscine, système d'alarme non connecté, meuble de rangement dans la salle mécanique et dans le garde-robe de cèdre.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 239 800 $
- Bâtiment
- 439 000 $
- Total
- 678 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 044 $
- Taxes scolaires 2026
- 436 $
- Total
- 4 480 $
Photos de la propriété
161 Boul. L'Assomption E., Saint-Charles-Borromée J6E 0A5 · MLS 15619163
