Terrain
1320 Boul. du Curé-Labelle, Blainville (Nord) J7C 2N9
2 200 000 $ CAD
MLS: 21352685
Courtier inscripteur
Description
Opportunité d'investissement ou de développement au coeur d'un secteur hautement stratégique de Blainville. Propriété générant des revenus stables, offrant un excellent potentiel d'expansion ou de redéveloppement selon le zonage et le plan d'urbanisme en vigueur. Un emplacement de choix pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un site rentable, durable et évolutif, au coeur d'un secteur en pleine croissance.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 30 182 pi²
(2 804,00 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
1320 boulevard Curé-Labelle, Blainville -- Propriété mixte à fort potentiel d'investissement
Découvrez une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus achalandés de Blainville!
Cette propriété combine revenus locatifs stables, emplacement stratégique, et potentiel de développement exceptionnel selon le plan d'urbanisme en vigueur .
Détails de la propriété:
*Terrain : 117 pi x 258 pi (superficie totale de 2 804 m²)
*Évaluation municipale (2025) : 1 124 100 $
*Toiture neuve (2021)
*Taxes payées par les locataires
Revenus locatifs:
*Total annuel brut : 67 800 $
Des locataires établis et fiables assurent une stabilité financière à court terme tout en laissant place à des projets futurs.
Emplacement & zonage:
Située sur le boulevard Curé-Labelle, artère commerciale majeure reliant Sainte-Thérèse, Blainville et Mirabel, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic automobile constant.
Le plan d'urbanisme de Blainville identifie ce secteur comme une zone de consolidation commerciale et de densification douce, ouvrant la porte à des projets de bâtiments mixtes, multifamiliaux ou commerciaux légers (à valider auprès de la Ville) .
* Potentiel de développement
Le grand terrain permet plusieurs scénarios :
*Agrandissement ou redéveloppement en propriété à revenus (multilogements ou mixte).
*Implantation d'un nouveau concept commercial avec stationnement généreux.
*Projet de requalification urbaine selon les orientations du plan d'aménagement du secteur central de Blainville
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 729 000 $
- Bâtiment
- 395 100 $
- Total
- 1 124 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2025
- 18 440 $
- Taxes scolaires 2025
- 823 $
- Total
- 19 263 $
Photos de la propriété
1320 Boul. du Curé-Labelle, Blainville (Nord) J7C 2N9 · MLS 21352685
